Le marché immobilier de Dubaï évolue rapidement, et les promoteurs proposent des projets de plus en plus ambitieux. Parmi les lancements les plus récents et attendus : Grand Polo Club & Resort d’Emaar. Ce projet résidentiel combine luxe, nature, sport équestre et villas de prestige. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de s’intéresser à ce développement.
Qu’est-ce que le Grand Polo d’Emaar ?
Grand Polo Club & Resort est un vaste projet résidentiel imaginé par Emaar Properties, situé dans la zone de Dubai Investment Park. Le projet s’étend sur une superficie importante et vise à offrir un style de vie unique inspiré du polo et de l’équitation.
Le cœur du projet est constitué de terrains de polo, d’écuries, d’un club-house et de vastes espaces verts. Il inclut plusieurs types de biens immobiliers : villas et townhouses, de 3 à 5 chambres, avec différentes typologies pour répondre aux besoins des familles, des amateurs de luxe et des passionnés d’équitation.
Types de logements et tarification
Parmi les logements proposés :
- Villas de 3, 4 et 5 chambres
- Townhouses
Les superficies vont de 274 m² pour les plus petites unités jusqu’à environ 800 m² pour les villas les plus spacieuses. Le prix de départ pour une villa 3 chambres est d’environ 5,7 millions AED. Le plan de paiement suit un schéma classique : acompte initial, paiements progressifs pendant la construction, et solde à la livraison. La remise des clés est prévue vers 2029.
Un concept de vie unique : luxe, nature et équitation
Grand Polo se distingue par son concept de vie : il combine confort moderne, nature, sport et bien-être. Le projet propose :
- Des champs de polo et installations équestres, avec terrains de polo, écuries et académie d’équitation
- Un club-house central avec espaces de détente, restauration et services pour les résidents
- Des espaces verts, jardins, chemins de promenade et zones de loisirs
- Un environnement calme, idéal pour les familles, avec des villas spacieuses sur de grands terrains
Ce projet offre un style de vie résidentiel haut de gamme, avec un cadre verdoyant et sécurisé.
Emplacement et accessibilité
Grand Polo est situé à proximité de l’aéroport international Al Maktoum et des principales routes de Dubaï. Il est accessible en 20 à 30 minutes des zones comme Dubai Marina, Downtown ou Dubai Hills Estate. Le projet combine ainsi tranquillité résidentielle et proximité des pôles d’affaires et de loisirs de la ville.
Pour qui le Grand Polo est-il intéressant ?
Pour les familles et résidents
- Ceux qui cherchent un environnement spacieux, sécurisé et verdoyant
- Ceux qui souhaitent des maisons sur de grands terrains, loin de l’agitation du centre-ville
- Ceux qui recherchent un cadre résidentiel haut de gamme et un style de vie orienté bien-être
Pour les investisseurs
- Villas et townhouses d’un promoteur de renom offrant une forte demande potentielle
- Prix d’entrée intéressant pour un projet de luxe en off-plan
- Plan de paiement étalé sur la construction pour réduire l’effort financier initial
- Potentiel de valorisation intéressant à la livraison, en 2029
Points de vigilance
Comme tout projet off-plan, il convient de prendre en compte :
- La livraison prévue en 2029, impliquant un engagement à moyen terme
- L’éloignement relatif du centre-ville, à considérer selon les habitudes de déplacement
- La taille du projet, qui peut influencer la concurrence sur le marché locatif ou de revente
Conclusion
Grand Polo Club & Resort d’Emaar représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Dubaï. Il combine luxe, nature, sport et confort, offrant un cadre de vie unique pour les familles et les passionnés d’équitation, ainsi qu’un potentiel d’investissement attractif pour les acheteurs sur le long terme.
Investir dans Grand Polo, c’est choisir un projet avec un horizon de plusieurs années, mais avec la promesse d’un style de vie incomparable dans l’une des villes les plus dynamiques du monde.
