Foire aux questions
Question concernant la vente
Investir dans l’immobilier à Dubaï offre de nombreux avantages : un marché en pleine croissance, des rendements locatifs attractifs, une fiscalité avantageuse et une forte demande locative. La ville attire des investisseurs internationaux grâce à ses infrastructures modernes, sa stabilité économique et sa qualité de vie. Que ce soit pour la location courte ou longue durée, les projets off-plan ou les biens secondaires, Dubaï reste une destination stratégique pour diversifier et sécuriser votre patrimoine immobilier.
La grande majorité de nos transactions sont réalisées à distance, tout le processus est simple et très rapide. Vous pouvez contacter notre agence à Paris pour en savoir plus sur les modalités de réservation.
Oui, vos paiements sont totalement sécurisés. Pour les projets off-plan à Dubaï, tous les versements sont effectués directement sur un compte séquestre supervisé par le Dubai Land Department (DLD). Cela garantit que votre argent est protégé et utilisé uniquement pour le projet que vous financez. Vous n’avez aucun risque de fraude ou de détournement de fonds, et chaque étape de paiement est enregistrée officiellement. Investir via ce système officiel assure une transparence et une sécurité maximale pour votre investissement immobilier.
Oui, des frais s’appliquent, mais ils sont réglementés et transparents. Les frais d’enregistrement auprès du Dubai Land Department (DLD) s’élèvent à 4 % du prix du bien. Il n’y a pas de frais de notaire supplémentaires, et toutes les transactions suivent un processus officiel et sécurisé, offrant une totale transparence aux investisseurs.
Oui. L’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur minimale de 750 000 AED permet aux investisseurs d’obtenir un visa de résidence renouvelable de 3 ans. Des investissements plus importants, tels que des propriétés d’une valeur de 2 millions AED ou plus, peuvent même donner droit à un visa « Golden » de 10 ans.
Oui, il est possible d’obtenir un crédit pour investir à Dubaï, mais cela dépend de votre profil et de votre nationalité. Les banques locales et internationales peuvent proposer des prêts hypothécaires aux investisseurs étrangers, généralement pour une partie du prix du bien. Les conditions, taux et apport minimum varient selon les établissements et les projets.
À Dubai, il existe des zones où les expatriés peuvent posséder des propriétés en pleine propriété (Freehold), tandis que dans d’autres zones, ils peuvent avoir uniquement un droit de bail (Leasehold).
Nous proposons seulement des biens en Freehold vous avez donc la pleine propriété de votre bien immobilier.
Question concernant la location
Oui, nous proposons des services complets de gestion immobilière pour vos investissements à Dubaï. Notre équipe s’occupe de la location longue et courte durée, de l’entretien, de la sélection des locataires, de la collecte des loyers et du suivi administratif. Grâce à notre expertise locale, nous optimisons la rentabilité de votre bien tout en vous déchargeant des contraintes quotidiennes. Que vous soyez résident ou investisseur international, nos services vous garantissent tranquillité d’esprit et gestion professionnelle de votre patrimoine immobilier.
Les rendements locatifs à Dubaï varient selon le type de bien, l’emplacement et le projet. En moyenne, la location longue durée peut offrir entre 7 % et 8 % annuels, tandis que la location courte durée peut atteindre des rendements plus élevés jusqu’à 12% selon la saison et l’emplacement. Nos experts vous conseillent sur les meilleures stratégies pour maximiser la rentabilité de votre investissement, que ce soit pour des biens off-plan ou secondaires, et vous accompagnent dans l’analyse des revenus potentiels et des perspectives de valorisation.
Oui, à Dubaï, les contrats de location sont strictement encadrés par la Real Estate Regulatory Agency (RERA), ce qui garantit vos droits en tant que propriétaire. À la fin du bail, vous pouvez récupérer votre bien conformément aux termes signés dans le contrat. En cas de litige, des mécanismes officiels de règlement des conflits sont disponibles. Notre équipe peut également vous accompagner pour assurer le respect des procédures légales et sécuriser la restitution de votre bien sans complications.
Notre agence vous aide à trouver des locataires grâce à notre réseau local et les plateformes en ligne. Que ce soit pour la location longue ou courte durée, notre objectif est de maximiser l’occupation de votre bien tout en vous assurant des revenus réguliers et sécurisés.
Les loyers de votre bien à Dubaï sont directement versés sur votre compte bancaire personnel à Dubaï. Notre rôle est de vous accompagner dans la gestion locative, la sélection des locataires et le suivi des paiements. Vous bénéficiez ainsi d’une transparence totale et d’un accès sécurisé à vos revenus locatifs tout en optimisant la rentabilité et la gestion de votre bien.