Le marché immobilier de Dubaï continue d’évoluer avec une rapidité impressionnante, et chaque nouvelle annonce d’un grand promoteur attire immédiatement l’attention des investisseurs internationaux. Parmi les lancements les plus attendus du moment : DAMAC Islands 2, la nouvelle phase d’un projet résidentiel ambitieux signé DAMAC Properties. Style de vie tropical, community haut de gamme, et concept de lagons artificiels… Voici tout ce qu’il faut savoir avant d’investir dans ce projet off-plan.
Qu’est-ce que DAMAC Islands 2 ?
DAMAC Islands 2 est une vaste communauté résidentielle construite autour du concept “island living” : un environnement de style île tropicale, avec lagons, plages artificielles, végétation luxuriante et équipements premium. Le projet propose principalement :
- Townhouses de 4 à 5 chambres
- Villas de 5 à 7 chambres
- Surfaces généreuses allant généralement d’environ 200 à près de 300 m²
L’objectif du promoteur est de recréer l’expérience d’une station balnéaire privée, au cœur même de Dubaï, dans une ambiance rappelant les destinations exotiques.
Prix, plan de paiement et calendrier
Les éléments communiqués pour ce projet off-plan sont les suivants :
- Prix de départ estimé : à partir d’environ 2,75 millions AED pour un townhouse 4 chambres
- Plan de paiement : formule classique 75/25, avec 75 % payés pendant la construction et 25 % à la remise des clés
- Versement initial : environ 10 % à la réservation, puis paiements progressifs
- Livraison prévue : fin 2029 (avec une marge possible selon l’avancement du chantier)
Ce type de plan, typique des projets off-plan à Dubaï, rend l’investissement plus accessible car il permet d’échelonner les paiements sur plusieurs années.
Un style de vie “island resort” unique à Dubaï
L’un des grands atouts de DAMAC Islands 2 est son concept lifestyle. DAMAC mise sur une expérience résidentielle immersive, inspirée des plus belles îles du monde.
Le projet prévoit :
- Lagons turquoise et plages artificielles
- Activités nautiques : kayak, paddle, zones détente au bord de l’eau
- Espaces verts et jardins tropicaux
- Installations sportives haut de gamme
- Clubs, piscines, espaces communautaires premium
- Zones familiales, jeux d’enfants, pistes cyclables et de jogging
Chaque cluster du développement vise à recréer l’ambiance d’une destination tropicale avec une identité visuelle et architecturale propre.
Pour qui ce projet est-il idéal ?
– Pour les futurs résidents
DAMAC Islands 2 plaira particulièrement aux :
- Familles cherchant un cadre sécurisé, moderne et verdoyant
- Amateurs de loisirs, sports aquatiques et vie en plein air
- Expatriés souhaitant de grandes maisons avec espaces extérieurs
Le cadre offre un excellent compromis entre tranquillité, qualité de vie et accès aux commodités.
– Pour les investisseurs
Les atouts majeurs :
- Prix d’entrée compétitif pour un projet résidentiel de type waterfront
- Potentiel de valorisation important avec un horizon 2029-2030
- Demande croissante pour les villas et townhouses à Dubaï
- Facilité de paiement grâce au plan échelonné
Les investisseurs long-terme et ceux qui cherchent à diversifier leurs actifs trouveront ce projet particulièrement intéressant.
Points de vigilance avant d’investir
Comme tout projet off-plan, DAMAC Islands 2 nécessite quelques précautions :
– Délais potentiels
Les dates de livraison peuvent évoluer selon l’avancement des travaux, ce qui est courant dans les développements de grande envergure.
– Qualité des finitions
Comme dans tout achat sur plan, la qualité finale dépendra du promoteur. DAMAC a de nombreux projets à son actif, mais la finition peut varier selon les lignes de produits.
– Volume du projet
Il s’agit d’un développement important avec de nombreuses unités, ce qui peut influencer l’offre future sur le marché.
– Horizon d’investissement
Les meilleurs résultats s’obtiennent généralement sur 5 à 10 ans, plutôt que dans une stratégie court-terme.
Conclusion : une opportunité séduisante pour 2025
DAMAC Islands 2 se positionne comme l’un des projets les plus attractifs du moment : un cadre tropical inédit à Dubaï, un prix d’entrée accessible pour ce type de produit, un lifestyle recherché, et un fort potentiel de valorisation à long terme.
Pour les familles comme pour les investisseurs, ce lancement représente une occasion à surveiller de près — à condition de considérer les spécificités des projets off-plan et de s’inscrire dans une stratégie réfléchie.
